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        購房計算器

        公積金貸款利率
        年限1-5年5-30年
        21.06.01后2.75%3.25%
        20.01.01后2.75%3.25%
        19.03.01后2.75%3.25%
        商業貸款利率
        年限1-5年5-30年
        22.01.01后4.75%4.90%
        21.06.01后4.75%5.88%
        20.01.01后4.75%4.90%
        19.03.01后4.75%4.90%

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        查看結果

        還款方式: 等額本息 等額本金
        貸款類別: 商業貸款 公積金 組合型
        計算方式: 根據面積、單價計算
        單價 元/平米
        面積 平米
        按揭成數
        根據貸款總額計算
        按揭年數:
        利率:
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        • 支付利息款: 
        • 貸款月數: 
        • 每月還款: 
        *以上結果僅供參考

        等額本息還款法:
        把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

        優點 每月還相同的數額,作為貸款人,操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。
        缺點 由于利息不會隨本金數額歸還而減少,銀行資金占用時間長,還款總利息較等額本金還款法高。

        注:
        對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平,再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

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